In 2007/2008 is deze vrijstaande woning geheel opnieuw gebouwd. In de afgelopen jaren is er een lucht/water warmtepomp met boiler, 17 zonnepanelen en een airco geplaatst waardoor deze woning een energielabel A+++ heeft.
Tezamen met een groot overdekt terras, vrijstaande garage en tuinhuis met overdekt terras, gelegen op een ruim perceel van 1.275 m², geniet je hier van rust, ruimte en een vrij uitzicht aan de achterzijde.
Ledeacker is een sfeervol dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en diverse voorzieningen. Supermarkten, scholen en gezellige eetgelegenheden vind je in de nabije omgeving (Sint Anthonis). Openbaar vervoer is goed toegankelijk, met een bushalte op loopafstand en een treinstation op korte rijafstand (Boxmeer). Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen richting steden als Nijmegen en Venlo.
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Hier vind je een meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Van de entree loop je (rechts) naar de kantoor/hobbyruimte en rechtdoor naar de lichte woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle gashaard.
De woonkeuken is via de en-suitedeuren bereikbaar en is voorzien een gasfornuis met 2 ovens (waarvan er één defect is), afzuigkap, grill, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de bijkeuken en via de openslaande deuren naar het overdekt terras. Vanuit de keuken is ook de provisiekelder bereikbaar.
De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de doucheruimte en heeft een deur naar het overdekt terras.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot een toilet, drie slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Eén slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar een bergzolder.
Buitenruimte:
De diepe oprit biedt ruime parkeergelegenheid. In de achtertuin kun je volop genieten onder het overdekt terras of onder het overdekt terras van het tuinhuis. In het binnengedeelte van dit houten tuinhuis bevindt zich een complete keuken. Vanaf beide terrassen heb je een weids uitzicht over de achtergelegen landerijen.
BIJZONDERHEDEN:
- oorspronkelijk bouwjaar 1966; woning is in 2007/2008 geheel opnieuw gebouwd.
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- voordeur (kozijn) hardhout.
- dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- 17 zonnepanelen van 405 WP 2023.
- vloerverwarming gehele begane grond én badkamer.
- ingebouwde rolluiken.
- lucht/water warmtepomp (LG) met warmwaterboiler (ATAG) van 100 liter 2023.
- airconditioner (Qlima) 2023.
- WTW (StorkAir) 2008.
- garage is van het oorspronkelijk bouwjaar 1966 en heeft een golfplaten (asbesthoudend) dak.
- tuinhuis heeft alleen een koudwater-aansluiting.
